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隱匿在精裝房中的細節——公園春曉防水、面磚施工篇

2018-08-20 來源:大信陽樓市
 
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公園春曉

公園春曉 9000元/m²

地    址:羊山新區新二十四大街與新十一大街的交匯處,位于羊山公園旁

銷售電話:0376-8928888

開 發 商:信陽中泰置業有限公司

  在信陽目前除了恒大、碧桂園項目精裝交付外,公園春曉項目4#樓已經確定精裝交付。不僅如此,我們在市面上看到的大部分主流樓盤,都將陸續加入精裝房的隊伍。

  在這樣的大趨勢下,購房者在挑選樓盤時,就很有必要了解一定的裝修知識,辨別其中優劣。

  一線城市精裝房幾乎已經全面推廣,二線城市也陸續推廣出來,三、四線城市的大眾,還對精裝房存有疑惑,尤其對精裝質量問題,仍心存隱憂。上期悟空對公園春曉精裝項目精裝樣板間基礎部分進行施工評測,這期悟空對公園春曉項目精裝樣板間的防水、瓷磚鋪貼分項工程進行考察點評。

公園春曉

 門窗成品保護

  上期悟空發現樣板間的窗戶玻璃未做成品保護, 悟空提出相關建議后,現已經做好相應保護。如果不做成品保護,可能就會有難以清理的污染物附著在玻璃上,在清理時,容易刮花玻璃。

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  衛生間雨虹剛性防水,質量好,施工中不易被破壞,降低因保護不利而導致的漏水率。

  公園春曉衛生間防水使用的是東方雨虹品牌剛性防水材料。(剛性防水,集中施工時,踩踏時不易被破壞,防水被破壞的風險低。)

公園春曉

  瓷磚規范拼縫,利于使用,表面美觀。線盒封堵保護,利于后期施工。

  墻面磚留縫合乎國家規范,大小縫隙均勻、美觀。信陽本地家裝,大部分家裝項目,為了方便施工,只留有微小的縫隙,存在熱脹冷縮墻磚崩裂風險。線盒封堵保護,防止水泥污染,后期清理不易。

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  陽角處,瓷磚倒角拼接,比較美觀。

  信陽市大部分家裝師傅為了圖省事,以瓷磚陽角容易磕碰為由,一般讓業主購買陽角保護條,增加了業主成本,且有失美觀性。而實際使用中,陽角很少被磕碰。

公園春曉

  馬桶下水口封堵保護,防止雜物進入管道,堵塞管道。

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  衛生間門檻處,衛生間地磚鋪貼側面防水上翻,可有效防止滲漏。衛生間門口墻面返堿,主要因為衛生間門檻處未防住水。

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  衛生間淋浴間,淋浴屏軌道處使用與防水一體的鋼板防水擋板,防止淋浴間的水,通過水泥沙層滲入干區。

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  餐客廳使用博德牌大地板磚,一線大品牌。

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  吊頂木龍骨涂刷防腐防火涂料,經久耐用。

  吊頂用木龍骨,依照國家規范涂刷防腐防火涂料,以防木龍骨受潮腐爛脫落。木龍骨使用膨脹螺栓固定。在信陽大部分家裝項目對木龍骨不做防腐防火處理,且多使用槍釘固定,大大降低了吊頂的使用壽命。放射吊筋平行線,防止由于吊筋不在同一直線上,吊頂容易變形下沉。信陽家裝項目,大多都不放平行線,吊頂多年后變形。

公園春曉

  吊頂鐵件固定處防銹處理,提高吊頂使用年限。

  吊頂石膏板面,自攻釘固定,使用防銹漆處理。大部分家裝項目,多是采用水泥處理,個別的就不做處理。若不做處理,自攻釘(鐵質)受潮生銹,嚴重影響吊頂使用壽命,而且粉刷面容易出現銹斑,影響美觀。

  公園春曉精裝樣板間,整體施工工藝,符合國家規范標準,且部分工序施工工藝領先現國家流行的工藝標準。這應該與金螳螂高標準的管理模式有關,在工裝屆金螳螂集團在施工工藝及管理研發方面,一直處于國家領先地位。公園春曉項目與金螳螂合作,是一個明智的選擇。不過精裝樣板間完成后,具體施工質量如何,就要等到竣工后,悟空實地考察檢驗了。敬請等期待下期:公園春曉精裝樣板房悟空驗房。

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