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信陽剛需買房新趨勢——是滾動置業,還是一步到位?

2018-08-08 來源:大信陽樓市
 
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錦江城

錦江城 14000元/m²

地    址:信陽市羊山新區新七大道與新二十六大街交匯處

銷售電話:0376-3011111

開 發 商:信陽泰巖房地產開發有限公司

  大信陽樓市訊 長久以來,“先上車、后換座”是無數年輕剛需買房遵循的不二法則。

  先以低門檻入手一套小戶型暫住,多年之后,等手頭上有足夠積蓄了,再去買一套更大的、配套更全的房子。

  但是現在來看,這種思維可能要打上個問號了。

  因為,換房的成本,在逐年提高。

  二套房的首付比例更高,貸款利率上浮更多,已經是目前房地產市場中不成文的硬性規定了。但,這也只是冰山一角。

  我們每一次置換、改善都已不僅僅只是將小房子換大這么簡單,周邊的商業體、學區、醫療、市政配套都已是購房所要考量事情。

  許多購房者也在思考,如果按傳統的階梯置業計劃買房,究竟未來還有沒有更合適的時機,換到環境更好、配套更好的房子。

  對于當下初次買房的年輕人,能在房價趨穩、熱點區域房源充足的情況下選擇房子,這種機會并不多。

  試想一下,假如現在大家都在買小戶型,5年后大家都又去換大戶型,那么這兩個時間節點,趨勢下的你,買房的難度并不會因為你積蓄變多而有所減輕。

  這還沒有考慮期間的政策變動,比如虎視眈眈的房產稅,已經讓無數試圖擁有多套房的人望而卻步;比如一二線城市對二套房拔高式的首付要求,會不會也將蔓延到更具熱度的三四線城市;再比如二胎政策下逐漸長大的孩子,小戶型能否滿足四口之家的居住需求。

  所以,為了免去未來不必要的麻煩,以及多增加的置換成本,與其先上車后換座,不如一步到位,直接鎖定車上的C位!

  然后當別人在車上步履維艱地換位置時,你全程都可以愜意地欣賞沿途風景了。、

  關于大戶型的特點,以下幾點,可能很多人沒有留意:

  1、大戶型雖然總價要高,但單價則普遍要比小戶型低。

  2、大的戶型通常分布在小區較好的位置,一般來說是樓王的位置,樓間距大、視野更好。

  3、因為戶型夠大,通常能夠做到南北通透、明廚明衛和動靜分區,所以采光和通風的效果好,屋子里顯得比較寬敞、明亮。

  4、小區設施、所處的區域、周邊環境、交通狀況、人文狀況、生活便利狀況等等,受這些因素影響,在居家氛圍濃郁的住宅區,所以大戶型升值空間大過傳統小戶型。

  這里,我們拿位于信陽羊山中心區域的錦江城舉例。

  如下圖:

 錦江城

  這個區域的6棟樓,緊依羊山最大的五星級酒店錦江大酒店;新二十四大街對面,是羊山最大的商場—恒大城市廣場;而穿過北側的新七大道,僅僅300米即是一位難求的羊山實驗小學。

  簡直王之配套!

  如此奢靡的地段,如果只作為“先上車、后換座”的過渡性房產,多少讓人覺得有點暴殄天物。

 錦江城

  更好的位置、更大的空間,才更適合邀請好友聚會、落塌;更完善的功能,更舒適的體驗,才更值得四代同堂的天倫之樂。

 錦江城

  錦江城三期規劃圖

  當人們居住的生理需求得到滿足后,需要關注的是精神層次的感受和體驗。

  用比較直白的文字闡述就是,人們需要在一個功能空間到另一個功能空間的連接處存在一些過渡空間,用來強化步入的感覺,也用來凸顯每個功能區的重要性。或者說用一個過渡空間串聯一些功能空間,通過這種的反復的步入,拉長動線,增加儀式感。

 錦江城

 錦江城

 錦江城

  錦江城146㎡、149㎡、166㎡戶型圖

  大戶型每一個空間存在的理由,不是用于客戶折返跑的百米跑道,除了營造儀式感和私密感消耗一部分空間以外,其余的面積需要盡可能的將居住功能細分細分再細分,每個空間雖然只承擔一小部分功能,但是每一個空間都有他存在的意義。

  比起滾動置業的諸多不確定性,如果可以趁著年輕,多努力幾分,提前鎖定后半生的舒適,讓接下來辛苦的奮斗生涯,有美好的居住體驗相伴,豈不令人羨艷?

大信陽樓市

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